ÅOP-beregner
Når du får et lånetilbud, oplyses Årlige Omkostninger i Procent - ÅOP.
Beregningen forudsætter at du betaler alle ydelser på lånet i hele løbetiden, men hvad nu, hvis du indfrier lånet før tid, hvilket de fleste gør?
I beregneren her kan du regne på, hvad lånets faktiske ÅOP bliver, og du kan selv forudsætte:
- Indfrielsestidspunktet
- Indfrielseskursen
- Indfrielsesomkostningerne.
Og har lånet variabel rente, kan du forudsætte renteændringer undervejs.
ÅOP-beregner – realkreditlån
Kvartalsvise terminer. Gule felter = input. Ydelser beregnes som annuitet, der genberegnes ved hver rentetilpasning.
Lånedata
| Lånebeskrivelse | |
| Hovedstol (kr) | |
| Kurs ved optagelse | |
| Rentesats (start) % | |
| Bidragssats % | |
| Tillæg for afdragsfrihed % | |
| Løbetid (år) | |
| Afdragsfrihed (år) | |
| Skatteværdi % |
Låneoptagelse, rentetype og indfrielse
| Stiftelsesomkostninger (kr) | |
| Lånetype | |
| Variabel rentetype | |
| Løbetid før indfrielse (år) | |
| Indfrielseskurs | |
| Indfrielsesomkostninger i alt (kr) | |
| - heraf differencerenter (fradragsberettigede) | |
| Kontrol | OK |
Resultater
Forudsatte renteændringer
Udfyld kun ved ændring – tomt felt = renten fra forrige periode videreføres.
| Renteperiode | Rentetilpasning efter år | Til og med år | Forudsat rentesats % | Anvendt rentesats |
|---|
Amortiseringsplan og betalingsstrømme (kvartalsvis)
| Termin | År | Rentesats | Primo gæld | Rente | Bidrag | Afdrag | Ultimo gæld | Ydelse | Betalingsstrøm brutto (til indfrielse) | Betalingsstrøm netto (til indfrielse) | Betalingsstrøm brutto fuld løbetid | Betalingsstrøm netto fuld løbetid |
|---|
ÅOP = (1 + kvartalsvis IRR)^4 − 1 af betalingsstrømmen: udbetalt provenu (hovedstol × kurs − stiftelsesomkostninger), ydelser samt restgæld til indfrielseskurs og indfrielsesomkostninger i indfrielsesterminen. Netto: renter, bidrag og differencerenter reduceret med skatteværdien.