Om skribenten

Jeg har været så længe i branchen at jeg snart bliver sendt på museum, fordi jeg har svært ved at glemme "de gode gamle dage", hvor et realkreditlån var med fast rente og lang løbetid, og hvor det var murstenenes værdi som afgjorde, hvor meget man kunne låne og hvad prisen var.
Sådan er det ikke mere. Der er kommet et helt katalog med regler for, hvordan man skal kreditvurdere boligejerne som vil have et realkreditlån som er et at de mest sikre udlån i verden. Boligpriserne skal falde med 20% før der er tab, men først garanterer formidlerbanken for de næste 20%, så først hvis boligpriserne falder med mere end 40% OG boligejeren stopper med at betale ydelserne, kan realkreditinstitutterne få et reelt tab. Alt andet er et spørgsmål om bogføring.
Men alligevel skal der laves en omfattende kreditvurdering ud fra regelsættet som er født i Bruxelles, bearbejdet af Finanstilsynet og fortolket i realkreditinstitutterne.
En kreditvurderingsproces, hvor der skues meget bagud fordi det er nemt at dokumentere historien. Fremtiden skal "sandsynliggøres" efter lange lister over hvad der er tilladt at forvente. Maler man lidt uden for stregerne i den finansielle malerbog falder der brænde ned. Man får rødt lys og et minus i karakterbogen, selvom tabsrisikoen er lysår væk. Det vigtigste i dag for en bankrådgiver er at dokumentere at alle regler og vedtagne guidelines er overholdt.
Men ser man bort fra alt dette, så er mit job for det meste en gave fordi jeg kan sammensætte finansielle løsninger til nuværende og kommende boligejere som kommer forbi alle forhindringerne. Det gør jeg i FasterOikos som er en ud af kun 4 ægte andelskasser. Dem som kalder sig for "Andelskassen" er en børsnoteret bank.